您好,欢迎访问企帮财务网站
手机访问 微信公众号 联系我们

咨询热线 0451-8920-8000

电话 18686875188

联系客服
  • 价格透明
  • 信息保密
  • 进度掌控
  • 售后无忧

企业会计准则第 3 号——投资性房地产(2006)

企业会计准则第3号——投资性房地产(2006)

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

(三)已出租的建筑物。

第五条 下列各项适用其他相关会计准则:

第二章 确认和初始计量

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出,满足本准则第六条规定的确认条 件的,应当计入投资性房地产成本;不满足本准则第六条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。

采用成本模式计量的建筑物的后续计量,适用《企业会计准则第4号——固定资产》。

(二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及 其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

第十三条企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的, 应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

(四)自用建筑物停止自用,改为出租。

第十七条 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置 中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。

(一)投资性房地产的种类、金额和计量模式。

(五)当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。

根据本准则第二条和第三条规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增 值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

(四)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整 个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。

(一)采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足下列条件:

三、投资性房地产的转换

(二)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。

转换日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益。

热门服务 全部服务

低价透明

统一报价,无隐形消费

金牌服务

一对一专属顾问7*24小时金牌服务

信息保密

个人信息安全有保障

售后无忧

服务出问题客服经理全程跟进

'); })();